Cuido de todo o processo de regularização previdenciária da sua construção — do cadastro no CNO até a Certidão Negativa de Débitos — para você não pagar mais INSS do que deveria e não ter problema na hora de averbar o imóvel.
Sou Ronaldo Guerra, engenheiro civil, e atuo diretamente com a regularização previdenciária de obras no Sul de Minas. Quem fala com você sobre a sua obra é quem entende de obra — não um atendente lendo roteiro.
A regularização de uma obra não é só preencher formulário: envolve entender projeto, metragem, etapas de execução e o tipo de construção — pontos que definem o cálculo correto do INSS devido. Por ser engenheiro civil, eu leio a obra tecnicamente, não só o papel, e isso evita erro de classificação, cobrança indevida e retrabalho lá na frente.
Trabalho com proprietários que estão construindo para morar, para vender ou para alugar, e com pequenas construtoras que precisam manter a documentação da obra em dia junto à Receita Federal, sem pagar mais INSS do que o necessário.
O processo é 100% online: você me envia a documentação pelo WhatsApp, eu cuido do restante e te aviso a cada etapa concluída.
Do cadastro inicial até a certidão final — cada etapa que a Receita Federal exige para liberar a sua obra.
Levantamento completo da situação da sua construção junto à Receita Federal e condução de todo o processo até a quitação regular.
Cadastro Nacional de Obras feito dentro do prazo, evitando as multas que a Receita aplica por inscrição em atraso.
Cálculo da contribuição previdenciária pelo Sistema Eletrônico de Aferição de Obras, pela via mais vantajosa para o seu caso.
Planejamento e organização da documentação da obra para reduzir, dentro da lei, o valor final de contribuição a pagar.
Certidão Negativa de Débitos da Receita Federal, documento exigido para financiar, vender ou registrar o imóvel.
Orientação completa para levar a construção ao registro de imóveis depois da certidão emitida.
Quatro etapas, sempre nessa ordem, do primeiro contato até a certidão na sua mão.
Você me envia os dados da construção pelo WhatsApp e eu identifico o tipo de aferição mais vantajoso — indireta ou por contabilidade regular.
Reúno alvará, habite-se, notas fiscais e demais documentos exigidos pela Receita Federal para a aferição.
Realizo a aferição pelo SERO, faço o cadastro ou a atualização do CNO e confiro cada cálculo antes de enviar.
Acompanho o processo até a emissão da CND e te oriento sobre a averbação da obra no cartório de registro de imóveis.
Quem analisa a sua obra é quem assina como responsável técnico — sem repasse para terceiros.
Atendimento focado na região, com entendimento da realidade de prefeituras e cartórios locais.
Sem sala de espera, sem formulário burocrático — você acompanha cada etapa em conversas diretas.
Você sabe exatamente o que está sendo calculado e por quê, antes de qualquer pagamento à Receita.
O Cadastro Nacional de Obras é o registro da sua construção junto à Receita Federal. Ele precisa ser feito em até 30 dias do início da obra — sem isso, a Receita pode aplicar multa e você não consegue emitir a certidão no final.
É a forma de calcular o INSS devido pela obra quando o responsável é pessoa física, com base em critérios da Receita Federal. É o caminho usado pela maioria de quem constrói para morar.
Sim, se você pretende vender, financiar ou averbar a construção no cartório de registro de imóveis. Sem a Certidão Negativa de Débitos, esses processos ficam travados.
Sim, dentro da lei, organizando corretamente notas fiscais, mão de obra declarada e o tipo de aferição escolhido. Essa análise é o primeiro passo do meu trabalho.
Atendo online, direto pelo WhatsApp, clientes de todo o Brasil — todo o processo é feito junto à Receita Federal, sem precisar de presença física. O atendimento presencial, quando necessário, é focado no Sul de Minas.
Me manda uma mensagem agora com o endereço e a situação da construção — eu te digo em poucos minutos qual é o próximo passo.
Chamar no WhatsApp: (35) 98468-7224